| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2011 » Ноябрь » 16 » Собрались три члена ЖГО АСНУ- ее учредители … и решили ее ликвидировать.
16:21 Собрались три члена ЖГО АСНУ- ее учредители … и решили ее ликвидировать. |
Где собрались, когда и во сколько – история пока умалчивает, да наверное
это и не главный вопрос. Главный вопрос - КОМУ это надо и зачем?
Чтоб это понять и осмыслить, необходимо вернуться в начало
2000 –х, когда собрались несколько директоров агентств недвижимости и
решили объединиться в Житомирскую общественную организацию, даже образец
Устава был в черновике, однако одна из директоров агентства переругала
нас Всех и не допустила нашего объединения, создав и зарегистрировав
при этом - Региональное отделение АСНУ, которое до сих пор де - юре
работает ( все документы, печать – у нее-председателя).
Однако, как оно работает, чем занимается – могут рассказать только ее три
члена, два из которых сразу были «отдалены» от руководства
организации. В частности я, анализируя рекламные кампании в сфере
недвижимости – вообще не видел с 2000 года рекламу Регионального
отделения АСНУ. И мы, работающие на рынке недвижимости, об этой
организации узнали гораздо позже, когда столкнулись с регистрацией
Житомирского областного отделения АСНУ и не смогли это сделать, потому,
что есть уже региональное. Как- то не может эта организация у НАС, на Житомирщине,
прижиться…
В те далекие уже 2000-е, до 12-ти агентств недвижимости работало в Житомире.
И директора тогда пытались в одиночку «встать» на ноги, как – то, по – своему,
научить работать своих агентов, снимая небольшие и недорогие помещения – офисы для работы, не очень думая об объединении, общественной жизни и деятельности, кстати, чем и пользовались, тогда и смело скажу и сегодня, частники, работающие в сфере недвижимости. Многие из них обслуживали клиентов и тогда, и сегодня в большем количестве, чем некоторые агентства, иногда вместе взятые. И этим ребятам и девчатам невыгодно было любое объединение агентств, агентов, директоров, а еще хуже и страшнее для них – объединение всех общественных организаций, легально работающих на рынке недвижимости, с целью внедрения единых стандартов работы, обучения, ведения реестра, обученных и сертифицированных риэлторов, общую доступную для всех, базу объектов недвижимости с реальными ценами, которой будут
пользоваться и ФДМУ, и Держкомзем, и ДПА, оценщики и другие операторы
рынка недвижимости – это все приведет к прозрачности рынка, его
привлекательности для покупателей – инвесторов, уменьшит мошенничество
на рынке недвижимости и защитит потребителя наших услуг, что и было
подтверждено их представителями на Круглом столе, который прошел в
пресс-центре Житомирской областной администрации 10 ноября этого года
(подробности на сайте http zt – rielt.com.ua) .
Именно это – главная задача и цель Всеукраинского Союза
общественных организаций « Риэлторская Палата Украины». И я -
председатель Житомирского городского АСНУ, Региональный представитель
Лиги Экспертов Украины, председатель Совета общественной организации
Житомирская Риэлторская палата, член общественного Совета при
Житомирской областной администрации сказал основателям Житомирского
городского АСНУ и другим членам АСНУ о необходимости и целесообразности
вступления в Риэлторскую Палату Украины (РПУ) , не изобретая какую-то
новую организацию, тем более в Законопроекте « О риэлторской
деятельности» - цели, задачи, права и обязанности РПУ полностью
прописаны. Да, Законопроект не идеален, впрочем, как и все другие, но всем
вместе его можно доработать, учитывая поправки Украинской Нотариальной
Палаты, ФДМУ, ДПА, других органов и ведомств, вместо того, чтобы
критиковать и делать все возможное и невозможное (руководство АСНУ, ЛЭУ и
УГР), чтобы не допустить принятия этого Закона. Не нужно забывать, что
НАС – предпринимателей, зарегистрированных и работающих на рынке недвижимости
Украины 27000, а если умножить минимум на три, имею в виду агентов, то
НАС – специалистов по недвижимости, официально работающих – минимум
81000, а если взять во внимание такие агентства, как «Благовест», то еще
больше. В Житомире работающих на рынке недвижимости сегодня - до 500
операторов. ВЫ – Уважаемые Президенты АСНУ, ЛЭУ и Гильдии о них забыли?
И почему - то не хотите дать операторам рынка недвижимости официально -
статус и профессию, блокируя принятие Закона, тем самым наталкиваете на
мысль что ВЫ – за теневой рынок недвижимости и больше всего сегодня
переживаете за свои кресла, а на НАС – «пчелок» рынка недвижимости ВАМ
просто наплевать. Или Вы думаете , что в случае принятия Закона
«О саморегулируемых организациях» к вам побегут все операторы рынка?
Ведь до сих пор нет взаимопонимания между этими организациями ни в единых
стандартах деятельности, ни в том, кто вправе называть себя риэлтором.
Президент АСНУ сказал при всех на недавнем Совете в Киеве, что курсы, проводимые
Гильдией, он не признает, и что будет дальше - тяжело просто представить.
В трех этих организациях числится до 2000 членов. Неужели будем снова делить
и кроить по регионам, по «регулированию» на свое усмотрение? В случае принятия
Закона о СРО в той редакции, которую так усердно лоббирует некто Михайлиди при
поддержке нынешнего руководства АСНУ – сплошная КОРРУПЦИЯ (см. на сайте est.ua
комментарии К.Бояринцева).Кстати, такого же мнения придерживаются многие руководители
влиятельных общественных всеукраинских организаций.
А может все гораздо проще, может политизированные руководители некоторых общественных
структур, не допуская принятия закона «О риэлторской деятельности», выполняют чей-то заказ,
может кому- то невыгодно привлечение инвестиций в Украину, может кто- то хочет сорвать
подготовку и проведение ЕВРО - 2012 , кому - то выгодна беззащитность потребителя риэлторских услуг?
А потом в этом всем обвинить нынешнее руководство страны.
Общественные слушания по всем регионам Украины этот законопроект прошел,
у нас в Житомире тоже (подробности на указанном сайте), все поправки были переданы в
Верховный Совет Украины – огромное спасибо Житомирскому областному
отделению Украинской Нотариальной Палаты, Главному Управлению Министерства
юстиции в Житомирской области, Управлению в делах защиты прав потребителей,
общественной организации ЖАРК, председателю Регионального отделения
Украинской Гильдии Риелтеров, членам АСНУ, Региональному отделению
Украинского Союза промышленников и предпринимателей в Житомирской
области за дополнения и замечания к законопроекту.
После проведения Круглого стола, три директора агентств недвижимости
поступили учиться в Киевский колледж недвижимости, сегодня – это активные члены
Совета Житомирской Риэлторской палаты. В начале октября Житомирской Риэлторской
палатой были проведены курсы по профессии – риэлтор, руководителем которых был
Г.Г.Апресов, на которых обучилось 33 оператора рынка недвижимости Житомирской области. Кстати
сказать, это были всего лишь вторые полноценные курсы за всю историю риэлторской
деятельности в Житомире. На начало декабря практически сформирована новая группа
слушателей и преподавательский состав: высокообразованные специалисты из - ФДМУ,
Управления юстиции, Украинской Нотариальной Палаты, ДПА, Держкомзема, ОБТИ, ДЗК,
Держреэстрслужбы, Управления по защите прав потребителей.
В конце октября провели впервые в Житомире Круглый стол, инициатором и
организатором, которого была Житомирская Риэлторская палата, с участием органов
власти и местного самоуправления, при поддержке Житомирской областной администрации
на тему «Регулирование рынка недвижимости в Житомирской области органами власти и наведение
на нем порядка с помощью общественных организаций», результатом которого стало
обращение к Президенту Украины, Кабинету Министров, Верховному Совету – о необходимости
ускорения принятия Закона Украины «О риэлторской деятельности»( полный текст на сайте est.ua).
И вот после этих, на первый взгляд необходимых мероприятий, последовала бурная
реакция руководства АСНУ. Срочно, путем опроса проводится исключение 16 – ти членов
АСНУ в Житомирском регионе(до исключения числилось 66), которые поддерживали мою
политику направленную на объединение усилий в наведении порядка на рынке недвижимости
Житомирщины и не писали заявления на исключение, а я как член Совета АСНУ, был против
исключения и просил Президента и Совет приехать и на месте
разобраться. На следующий день Президент АСНУ приезжает и собирает собрание, на которое
приходят аж 25 человек из 500 реально работающих (членов АСНУ – 23 , вместе со мной),
а оказывается, что по городу «бегуны» собирали операторов рынка недвижимости на заранее
приготовленный сценарий, по снятию меня с должности председателя Житомирского АСНУ и
«всенародной порке» инакомыслящего.
Не рассчитал Президент, может не те цифры доложили Житомирские его
«советники»? А может операторы рынка недвижимости видят мою работу для
них, города и области, выразили свой протест Президенту АСНУ не придя на собрание,
ведь собирали операторов , люди , которые этих операторов и «кидают» на рынке недвижимости.
Кворума на собрании нет, но это не беда. Быстренько предлагается
создать из присутствующих Житомирское областное отделение…. ВТОРОЕ?
Незаконно скажут юристы и регистраторы, невозможно такое . Но у Президента
АСНУ возможно все!!!
Проголосовав большинством «за», не слушая и не слыша меня, что уже есть региональное
отделение – дружно его «родили» еще раз.
После моего выступления о происходящих событиях, незаконных действиях
присутствующих – меня обвинили во всех смертных грехах, а самый главный «грех»
в том, что я не собирал взносы и не заставлял членов АСНУ платить их в Киев
(задолженность более 30000 гривен). Выслушав меня, мою работу оценили плохой
и… С.В.Форест (С.В.Галкин) предложил меня исключить из членов АСНУ, в чем его
все дружно поддержали большинством присутствующих. После этого Президент АСНУ
рассказал присутствующим, как себя вести на рынке недвижимости , в связи с принятием
Налогового Кодекса и собрав взносы с 23 новых – старых членов поехал довольный в Киев.
А дальше, один из свиты Президента, некто Колчев на сайте esta.ua ,
написал сущую ложь , и на сайте АСНУ «соблюдая» при этом Кодекс этики АСНУ. Печать и
документы ЖГВ АСНУ находятся у меня, о них меня никто не спрашивал. Приехавшим из Киева,
нужны были только деньги.
Все это я написал для того, чтоб Вы – мои коллеги, юристы и адвокаты
увидели на моем примере, что может быть с каждым из нас , в случае принятия Закона о СРО.
А в это время … ликвидируют Житомирское городское АСНУ, ведь оно так мешает счастливо жить
и работать новому Второму областному АСНУ.
Оператор рынка недвижимости
с 1998 года В.Зайченко
|
|
Просмотров: 832 |
Добавил: Vanzik
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
