Союз консультантов по недвижимости

Національний форум нерухомості України

Vanzik — Mon, 05 Nov 2012 12:27:46 GMT

6-7 грудня 2012 року

Ініціатори форуму:

Ріелторська Палата України

Спілка фахівців з нерухомого майна України

Ліга експертів України

Асоціація професійних управляючих нерухомістю

ФІАБСІ-Україна

Спілка консультантів з нерухомості

Українське товариство оцінювачів

В рамках форуму:

1. Науково-практична конференція «Ринок нерухомості як сегмент економіки держави» – 06.12.2012

2. Круглий стіл «Які закони необхідні ринку нерухомості України» – 06.12.2012

3. Організаційні заходи громадських організацій (збори, семінари, курси) – 07.12.2012

4. Авторський семінар Світлани Бовсуновської «Практичні аспекти договірних відносин агентств нерухомості» – 07.12.2012

5. Всеукраїнський Конкурс «Професійне визнання», Національний рейтинг «Найкращі ріелторські компанії України» – 07.12.2012

Всеукраїнський Конкурс «Професійне визнання», Національний рейтинг «Найкращі ріелторські компанії України» – 07.12.2012

Програма Національного Форуму

06.12.2012

· Науково-практична конференція «Ринок нерухомості України як сегмент економіки держави»

Місце проведення: Будинок Кіно, м. Київ, вул.Саксаганського,6

09.30-10.30 – Реєстрація учасників

10.30-12.30 – Пленарне засідання

12.30-13.30 – Перерва на обід

13.30-15.30 – Секція №1 «Від ремісництва до фаху»

15.30-16.00 – Перева на каву

16.00-18.00 – Секція №2 «Тенденції ринку нерухомості України:реалії та прогнози»

Підведення підсумків конференції

Вартістьучасті в науково-практичнійконференції – 400 грн., за умови оплати до 15.11.2012; 450 грн. – після 15.11.2012

Зпитаньреєстраціїзвертатись за телефонами:

+38067-440-33-28, +38067-547-32-39

· Круглий стіл «Які закони необхідні ринку нерухомості?»

Місце проведення: Будинок Кіно, м. Київ, вул.Саксаганського, 6

18.00-19.00 – Круглий стіл

07.12.2012

· 10.30-13.00 – Засідання Національної ради Ріелторської палати України

Місце проведення: бульвар Т.Шевченка, 14, ауд. 63

Початок реєстрації о 10.00

· 13.00-15.00 – З’їзд Спілки фахівців з нерухомого майна України

Місце проведення – Киянівський пров. 7/3

Початок реєстрації о 12.30

· 10.00-14.00 – Авторський семінар С.Бовсуновської, Президента ВГО Ліга експертів України, юрисконсульта ТОВ «УКРІНТЕКС» – «Практичні аспекти договірних відносин агентств нерухомості»

Місцепроведення: м.Київ, вул.Кутузова 18/7, оф.120

Вартість участі: 200грн.

З питань участі в семінарі звертатися за телефоном:

+38067-769-99-79

· 16.00 – Всеукраїнський Конкурс «Професійне визнання», Національний рейтинг «Найкращі ріелторські компанії України»

Умови участі на сайті: http://ukrainerealt.com.ua/

Зпитаньучасті в заходах звертатися за телефоном:

+38067-547-32-39

План проведеннянауково-практичноїконференції

«Ринок нерухомості як сегмент економіки держави»

Пленарне засідання

Модератор – О.Бондаренко

1. І.Завальна, Перший заступник голови Державної реєстраційної служби «Нові правила реєстрації прав на нерухоме майно. Що нас чекає 1 січня 2013 року?»

2. І.Салій, Виконавчий директор Федерації будівельниківУкраїни, радник міністра регіонального розвитку та будівництва

«Будівництво в Україні: стан та перспективи»

3. Е.Найман, фінансовий аналітик

«Состояние финансового рынка и инвестиционного климата в Украине» (тема уточнються)

4. Я.Маркус, Голова Експертної ради Українського товариства оцінювачів «Рынок недвижимости Украины глазами оценщика»

5. Л. Буздаков, Начальник відділу державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби АР Крим

«Порядок выдачи правоустанавливающих документов Регистрационной службой»

Секція №1 «Відремісництва до фаху»

Модератор – А.Топал

1. О.Бондаренко, Голова Національної ради Ріелторської палатиУкраїни, Почесний доктор «Інституту законодавчих передбачень та правової експертизи», доцент Київського Національного університету імені Тараса Шевченка

«Чайники» - угроза рынку недвижимости.

2. М. Міненко, доктор економічних наук, профессор

«Практичні кроки по створенню фахових організацій»

3. А.Топал, віце-президент АПУН, член Фахової ради України «Ремісництво – загроза фаху»

4. В.Дзюбко, керівник Центру ВНЗ Асоціації навчальних закладів України приватної форми власності, директор Коледжу нерухомості

«Проблеми фахового навчання».

5. І.Кіркіна, директор Консалтингового агенства «Персонал»

«Создание рынка квалифицированных кадров»

Секція №2 «Тенденції ринку нерухомості України: реалії та прогнози»

Модератор – В. Шалаєв, заступник Голови ради УТО, директор компанії «Увекон»

1. О.Більовський, Національний інститут стратегічних досліджень «Современное состояние жилищной проблемы в Украине»

2. О.Драпіковський, доцент Київського національного технічного університету будівництва та архітектури

«Основы анализа рынка недвижимости»

3. А.Гусельніков, Голова комітету статистики та аналітики ВГО Ліга експертів України

«Моніторинг ринку нерухомості України»

4. В.Воронін, директор Консалтингової фірми «ВАЛКОЛ», профессор, доктор технічних наук, член ВГО Ліга експертівУкраїни

«Анализ и прогнозирование рынка недвижимости»

Круглий стіл

«Які закони необхідні ринку нерухомості?»

Модератор – Г.Людкевич, Президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю

Загальні збори «Спілки консультантів з нерухомості»

Vanzik — Tue, 24 Jan 2012 13:25:40 GMT

ПРОЄКТ

18.01.2011р

20.01.2012р. Загальні збори «Спілки консультантів з нерухомості»

м. Київ, вул. Леонтовича, буд. 6 – А, оф. 1, початок 16.00.

Загальна кількість членів організації – 8 членів

На зборах присутні:

- Несин Віктор Васильович (Голова правління) – голос передав Гончаров Андрій Ігоревич

- Бондаренко Олександр Олександрович (член правління) – голос передав Апресов Григорій Грантович

- Бояринцев Костянтин Давидович (член правління)

- Гавриш Лариса Анатоліївна (член правління)

- Орлов Владислав Дмитрович (член правління)

- Кудояр Іван Вікторович

ПОРЯДОК ДЕННИЙ

1.Звіт Голови правління за період з 2011рік.

2.Перспективи розвитку СКН.

3.План роботи СКН на 2012 рік.

3.Різне

Голова правління В.Несин

Звіт Голови правління Несина В.В. за 2011 рік.

За період діяльності з січня 2011 року по грудень 2011року була проведена наступна робота:

1.03 лютого 2011 року «Спілка консультантів з нерухомості» спільно з ВСГО «Ріелторська палата України» провели Круглий стіл на тему: Модель функціонування і цикли розвитку ринку нерухомості.

В роботі Круглого столу прийняли участь представники різних сфер, пов’язаних з ринком нерухомості: ріелтори, аналітики, економісти, банкіри, страхувальники.

2.25 липня 2011 року в приміщенні «Інтерфакс – Україна» відбулася прес – конференція на тему: прийняття «Закону України про ріелторську діяльність»

Організаторами прес – конференції виступили «Спілка консультантів з нерухомості», ВСГО «Ріелторська палата України», «Спілка фахівців з нерухомого майна України»

На прес – конференції були висвітлені наступні питання:

- Ефективне функціонування ринку нерухомості;

- Поєднання державного регулювання та самоврядування ріелторів;

- Покращення інвестиційної привабливості України за рахунок забезпечення прозорості ринку нерухомості та підвищення якості ріелторських послуг.

3.02 вересня 2011 року за участю «Спілки консультантів з нерухомості» у місті Житомирі відбулося засідання Круглого столу на тему: Обговорення проекту «Закону України про ріелторську діяльність».

4.10 вересня 2011 року в м. Одеса на загальних зборах FIABCI – Україна, ВСГО «Ріелторська палата України» була прийнята в члени FIABCI.

5.В грудні 2011 року члени «Спілка консультантів з нерухомості» прийняли участь у благодійному турнірі із шахмат.

6.Протягом 2011 року «Спілка консультантів з нерухомості» приймала активну участь в різних Круглих столах які проводили «Ліга Бізнес Інформ», «Главред» Україна.

7.Активна робота у сфері законодавства, просування Закону України «Про ріелторську діяльність».

8.Постійно працює офіційний сайт «Спілки консультантів з нерухомості».

9.Продовжується співпраця «Спілки консультантів з нерухомості» з «Спілкою фахівців з нерухомого майна України» при проведенні конкурсів, рейтингів.

10.Постійно проводиться аналіз ринку нерухомості України, що висвітлюється на сайті «Спілки консультантів з нерухомості».

11.В поточному році здійснювалась співпраця з громадським об єднанням «Фортеця» з питань захисту прав малого та середнього бізнесу.

Уважаемые директора АН, риэлторы, специалисты по работе с недвижимостью и оценщики!

Vanzik — Fri, 18 Nov 2011 11:12:26 GMT

Приглашаем Вас на практический семинар «Новые правила оформления сделок с недвижимость и регистрация в БТИ», который состоится 24 ноября с 11.00 по 13.00 в помещении Пресс-центра информационного агентства «ЛІГАБізнесІнформ» (ул. Т. Шамрыло, 23)

В ходе семинара Вы сможете получить разъяснения и рекомендации по новым правилам работы Бюро Технической Инвентаризации, которые вступают в силу 1 января 2012г.

Выступающие:
Эксперт Всеукраинской Лиги БТИ Дмитрий Павленко расскажет о новых особенностях практической работы органов БТИ и остановится на вопросах:

- Полномочия органов БТИ с 01.01.2012;
- Органы регистрации имущественных прав;
- Возможные проблемы, которые могут возникнуть у собственников из-за коллизий норм права.

Партнер ЮФ "Ильяшев и Партнеры" Максим Копейчиков расскажет о юридических документах.

Стоимость участия в семинаре 360 грн (с НДС).

Внимание! Для членов профессиональных организаций предлагаются особенные условия:

Стоимость одного участника – 300грн (с НДС).
Стоимость для двух участников одной компании – 500грн (с НДС).

Просьба подтвердить Ваше решение относительно участия по тел. 593 16 39 или на почту info@3doma.ua до 23-го ноября.

Собрались три члена ЖГО АСНУ- ее учредители … и решили ее ликвидировать.

Vanzik — Wed, 16 Nov 2011 13:21:25 GMT

Где собрались, когда и во сколько – история пока умалчивает, да наверное
это и не главный вопрос. Главный вопрос - КОМУ это надо и зачем?
Чтоб это понять и осмыслить, необходимо вернуться в начало
2000 –х, когда собрались несколько директоров агентств недвижимости и
решили объединиться в Житомирскую общественную организацию, даже образец
Устава был в черновике, однако одна из директоров агентства переругала
нас Всех и не допустила нашего объединения, создав и зарегистрировав
при этом - Региональное отделение АСНУ, которое до сих пор де - юре
работает ( все документы, печать – у нее-председателя).
Однако, как оно работает, чем занимается – могут рассказать только ее три
члена, два из которых сразу были «отдалены» от руководства
организации. В частности я, анализируя рекламные кампании в сфере
недвижимости – вообще не видел с 2000 года рекламу Регионального
отделения АСНУ. И мы, работающие на рынке недвижимости, об этой
организации узнали гораздо позже, когда столкнулись с регистрацией
Житомирского областного отделения АСНУ и не смогли это сделать, потому,
что есть уже региональное. Как- то не может эта организация у НАС, на Житомирщине,
прижиться…
   В те далекие уже 2000-е, до 12-ти агентств недвижимости работало в Житомире.
И директора тогда пытались в одиночку «встать» на ноги, как – то, по – своему,
научить работать своих агентов, снимая небольшие и недорогие помещения – офисы для работы, не очень думая об объединении, общественной жизни и деятельности, кстати, чем и пользовались, тогда и смело скажу и сегодня, частники, работающие в сфере недвижимости. Многие из них обслуживали клиентов и тогда, и сегодня в большем количестве, чем некоторые агентства, иногда вместе взятые. И этим ребятам и девчатам невыгодно было любое объединение агентств, агентов, директоров, а еще хуже и страшнее для них – объединение всех общественных организаций, легально работающих на рынке недвижимости, с целью внедрения единых стандартов работы, обучения, ведения реестра, обученных и сертифицированных риэлторов, общую доступную для всех, базу объектов недвижимости с реальными ценами, которой будут
пользоваться и ФДМУ, и Держкомзем, и ДПА, оценщики и другие операторы
рынка недвижимости – это все приведет к прозрачности рынка, его
привлекательности для покупателей – инвесторов, уменьшит мошенничество
на рынке недвижимости и защитит потребителя наших услуг, что и было
подтверждено их представителями на Круглом столе, который прошел в
пресс-центре Житомирской областной администрации 10 ноября этого года
(подробности на сайте http zt – rielt.com.ua) .
   Именно это – главная задача и цель Всеукраинского Союза
общественных организаций « Риэлторская Палата Украины». И я -
председатель Житомирского городского АСНУ, Региональный представитель
Лиги Экспертов Украины, председатель Совета общественной организации
Житомирская Риэлторская палата, член общественного Совета при
Житомирской областной администрации сказал основателям Житомирского
городского АСНУ и другим членам АСНУ о необходимости и целесообразности
вступления в Риэлторскую Палату Украины (РПУ) , не изобретая какую-то
новую организацию, тем более в Законопроекте « О риэлторской
деятельности» - цели, задачи, права и обязанности РПУ полностью
прописаны. Да, Законопроект не идеален, впрочем, как и все другие, но всем
вместе его можно доработать, учитывая поправки Украинской Нотариальной
Палаты, ФДМУ, ДПА, других органов и ведомств, вместо того, чтобы
критиковать и делать все возможное и невозможное (руководство АСНУ, ЛЭУ и
УГР), чтобы не допустить принятия этого Закона. Не нужно забывать, что
НАС – предпринимателей, зарегистрированных и работающих на рынке недвижимости
Украины 27000, а если умножить минимум на три, имею в виду агентов, то
НАС – специалистов по недвижимости, официально работающих – минимум
81000, а если взять во внимание такие агентства, как «Благовест», то еще
больше. В Житомире работающих на рынке недвижимости сегодня - до 500
операторов. ВЫ – Уважаемые Президенты АСНУ, ЛЭУ и Гильдии о них забыли?
И почему - то не хотите дать операторам рынка недвижимости официально -
статус и профессию, блокируя принятие Закона, тем самым наталкиваете на
мысль что ВЫ – за теневой рынок недвижимости и больше всего сегодня
переживаете за свои кресла, а на НАС – «пчелок» рынка недвижимости ВАМ
просто наплевать. Или Вы думаете , что в случае принятия Закона
«О саморегулируемых организациях» к вам побегут все операторы рынка?
Ведь до сих пор нет взаимопонимания между этими организациями ни в единых
стандартах деятельности, ни в том, кто вправе называть себя риэлтором.
Президент АСНУ сказал при всех на недавнем Совете в Киеве, что курсы, проводимые
Гильдией, он не признает, и что будет дальше - тяжело просто представить.
В трех этих организациях числится до 2000 членов. Неужели будем снова делить
и кроить по регионам, по «регулированию» на свое усмотрение? В случае принятия
Закона о СРО в той редакции, которую так усердно лоббирует некто Михайлиди при
поддержке нынешнего руководства АСНУ – сплошная КОРРУПЦИЯ (см. на сайте est.ua
комментарии К.Бояринцева).Кстати, такого же мнения придерживаются многие руководители
влиятельных общественных всеукраинских организаций.
А может все гораздо проще, может политизированные руководители некоторых общественных
структур, не допуская принятия закона «О риэлторской деятельности», выполняют чей-то заказ,
может кому- то невыгодно привлечение инвестиций в Украину, может кто- то хочет сорвать
подготовку и проведение ЕВРО - 2012 , кому - то выгодна беззащитность потребителя риэлторских услуг?
А потом в этом всем обвинить нынешнее руководство страны.
Общественные слушания по всем регионам Украины этот законопроект прошел,
у нас в Житомире тоже (подробности на указанном сайте), все поправки были переданы в
Верховный Совет Украины – огромное спасибо Житомирскому областному
отделению Украинской Нотариальной Палаты, Главному Управлению Министерства
юстиции в Житомирской области, Управлению в делах защиты прав потребителей,
общественной организации ЖАРК, председателю Регионального отделения
Украинской Гильдии Риелтеров, членам АСНУ, Региональному отделению
Украинского Союза промышленников и предпринимателей в Житомирской
области за дополнения и замечания к законопроекту.
После проведения Круглого стола, три директора агентств недвижимости
поступили учиться в Киевский колледж недвижимости, сегодня – это активные члены
Совета Житомирской Риэлторской палаты. В начале октября Житомирской Риэлторской
палатой были проведены курсы по профессии – риэлтор, руководителем которых был
Г.Г.Апресов, на которых обучилось 33 оператора рынка недвижимости Житомирской области. Кстати
сказать, это были всего лишь вторые полноценные курсы за всю историю риэлторской
деятельности в Житомире. На начало декабря практически сформирована новая группа
слушателей и преподавательский состав: высокообразованные специалисты из - ФДМУ,
Управления юстиции, Украинской Нотариальной Палаты, ДПА, Держкомзема, ОБТИ, ДЗК,
Держреэстрслужбы, Управления по защите прав потребителей.
В конце октября провели впервые в Житомире Круглый стол, инициатором и
организатором, которого была Житомирская Риэлторская палата, с участием органов
власти и местного самоуправления, при поддержке Житомирской областной администрации
на тему «Регулирование рынка недвижимости в Житомирской области органами власти и наведение
на нем порядка с помощью общественных организаций», результатом которого стало
обращение к Президенту Украины, Кабинету Министров, Верховному Совету – о необходимости
ускорения принятия Закона Украины «О риэлторской деятельности»( полный текст на сайте est.ua).
      И вот после этих, на первый взгляд необходимых мероприятий, последовала бурная
реакция руководства АСНУ. Срочно, путем опроса проводится исключение 16 – ти членов
АСНУ в Житомирском регионе(до исключения числилось 66), которые поддерживали мою
политику направленную на объединение усилий в наведении порядка на рынке недвижимости
Житомирщины и не писали заявления на исключение, а я как член Совета АСНУ, был против
исключения и просил Президента и Совет приехать и на месте
разобраться. На следующий день Президент АСНУ приезжает и собирает собрание, на которое
приходят аж 25 человек из 500 реально работающих (членов АСНУ – 23 , вместе со мной),
а оказывается, что по городу «бегуны» собирали операторов рынка недвижимости на заранее
приготовленный сценарий, по снятию меня с должности председателя Житомирского АСНУ и
«всенародной порке» инакомыслящего.
Не рассчитал Президент, может не те цифры доложили Житомирские его
«советники»? А может операторы рынка недвижимости видят мою работу для
них, города и области, выразили свой протест Президенту АСНУ не придя на собрание,
ведь собирали операторов , люди , которые этих операторов и «кидают» на рынке недвижимости.
     Кворума на собрании нет, но это не беда. Быстренько предлагается
создать из присутствующих Житомирское областное отделение…. ВТОРОЕ?
Незаконно скажут юристы и регистраторы, невозможно такое . Но у Президента
АСНУ возможно все!!!
Проголосовав большинством «за», не слушая и не слыша меня, что уже есть региональное
отделение – дружно его «родили» еще раз.
После моего выступления о происходящих событиях, незаконных действиях
присутствующих – меня обвинили во всех смертных грехах, а самый главный «грех»
в том, что я не собирал взносы и не заставлял членов АСНУ платить их в Киев
(задолженность более 30000 гривен). Выслушав меня, мою работу оценили плохой
и… С.В.Форест (С.В.Галкин) предложил меня исключить из членов АСНУ, в чем его
все дружно поддержали большинством присутствующих. После этого Президент АСНУ
рассказал присутствующим, как себя вести на рынке недвижимости , в связи с принятием
Налогового Кодекса и собрав взносы с 23 новых – старых членов поехал довольный в Киев.
    А дальше, один из свиты Президента, некто Колчев на сайте esta.ua ,
написал сущую ложь , и на сайте АСНУ «соблюдая» при этом Кодекс этики АСНУ. Печать и
документы ЖГВ АСНУ находятся у меня, о них меня никто не спрашивал. Приехавшим из Киева,
нужны были только деньги.
   Все это я написал для того, чтоб Вы – мои коллеги, юристы и адвокаты
увидели на моем примере, что может быть с каждым из нас , в случае принятия Закона о СРО.
А в это время … ликвидируют Житомирское городское АСНУ, ведь оно так мешает счастливо жить
и работать новому Второму областному АСНУ.
Оператор рынка недвижимости
с 1998 года В.Зайченко

Працювати в рамках закону незабаром будуть ріелтори.

Vanzik — Fri, 16 Sep 2011 12:50:06 GMT

Потреба законодавчо врегулювати роботу ріелторів в Україні назріла давно. Ринок їхньої діяльності з кожним роком стає все більш насиченим та професійним, проте ані будь-яких законів чи підзаконних актів, які б впливали на діяльність ріелторських контор чи окремих посередників із продажу ті купівлі житла, ані навіть визначення професії «ріелтор» поки що немає. Тож час від часу законодавчі ініціативи з цього питання з’являються у Верховній Раді. У липні цього року проект Закону «Про ріелторську діяльність» зареєстрував депутат від Партії регіонів Ігор Просолов.

Це – вже друга його законотворча ініціатива у цій сфері. Ще у 2007 році подібний законопроект парламент не підтримав. Тепер співавтори документа стверджують, що значно його удосконалили. Зокрема, законодавчо закріплюється поняття «ріелтор» - ними може бути будь-яка особа, котра має вищу освіту рівня бакалавра та пройшла відповідну професійну підготовку. Відповідно до законопроекту, реєструватиме ріелторів Ріелторська палата України.

Основні ідеї проекту цього закону: захист прав споживачів ріелторських послуг ті розширення можливостей ріелторів для виконання ними своєї роботи, - зазначив член національної ради Всеукраїнської спілки громадських організацій «Ріелторська палата України» Віктор Несин, розповідаючи про особливості документа під час засідання «круглого столу» щодо його обговорення, яке пройшло у Житомирі.

Участь у засіданні взяли також член національної ради спілки Генріх Людкевич, голова громадського об’єднання «Житомирська ріелторська палата» Валерій Зайченко, начальник обласного бюро технічної інвентаризації Сергій Сечин, заступник голови Нотаріальної палати України в Житомирській області Олена Котик і безпосередньо ріелтори Житомира.

Під час жвавого обговорення було спростовано чутки навколо старань узаконити ріелторську діяльність, зокрема, й щодо того, що Законом буде створено монополію Ріелторської палати України на надання таких послуг. Генріх Людкевич заявив, що палата є виключно громадською, а не підприємницькою організацією, тож подібні звинувачення не мають підстав. Спростували також думку про те, що Закон – занадто «легкий», тобто у ньому переважають дозволи, а не заборони. Мета будь-якого закону – врегулювати певний вид діяльності та права громадян ним займатися, і саме на цьому даний проект зосереджує увагу.

Важливим питанням є визначення професії «ріелтор», оскільки до реєстру професій вона вже внесена, а от визначення не має. Крім того, потрібно звернути увагу і на професійну підготовку спеціалістів даного профілю, оскільки нині, як було зазначено, із десяти ріелторів лише одного можна назвати професіоналом своєї справи. Водночас, експерти зазначили, що додатково треба буде розробити єдиний національний стандарт ріелторської діяльності, а також єдину програму та єдині вимоги ждо складання іспитів ріелторами.

Регулювання діяльності ріелторів є в більшості країн світу, в тому числі в Білорусії та в Латвії. У Росії теж створюють відповідний закон. В Україні ж їх роботу поки що регулює лише ВСГО «Ріелторська палата України». Нещодавно таку громадську організацію було створено і в Житомирі.

Ірина Хомчук

СКН поздравляет всеукраинский союз общественных организаций "Риелторская палата Украины" с вступлением в члены всемирной организации FIABCI

Vanzik — Tue, 13 Sep 2011 11:50:38 GMT

10 сентября 2011г. в г.Одессе состоялось собрание FIABCI-Украина в котором принял участие президент Всемирной организации FIABCI А.Романенко. Единогласным решением собрания принята ВСОО РПУ в члены FIABCI. Риелторская Палата Украины стала сотым членом FIABCI.

ГО Житомирська Ріелторська палата

Vanzik — Fri, 02 Sep 2011 09:53:33 GMT

Засідання круглого столу на тему: «Обговорення проекту Закону України «Про ріелторську діяльність»».

Запрошені:
Несін Віктор Васильович – член ради Ріелторської палати України, голова комітету з питань Законодавстваь та юридичного забезпечення ріелторської діяльності РПУ, м.Київ.
Людкевич Генріх Станіславович – член Ради Ріелторської палати України, Президент Асоціації професіональних управлінців нерухомістю в Україні, м. Київ.
Сечін Сергій Миколайович – Начальник ОБТІ, м.Житомир.
Сетак Віктор Ярославович – Голова Нотаріальної палати в Житомирській області.
Директори АН в Житомирській області, ФОП, обласне телебачення, журналісти.

Регламент круглого стола:
1.Відкриття, вступне слово – голова ГО Житомирська Ріелторська палата Зайченко В.В.
2.Необхідність та значення прийняття Закону «Про ріелторську діяльність» для суспільства та операторів ринку нерухомості, функція та роль Ріелторської палати України – Несін В.В., Людкевич Г.С.
3.налагодження плідної співпраці ГО ЖРП з Нотаріальною палатою в Житомирській області – Сетак В.Я.
4.Взаємодія з органами державної влади та органами місцевого самоврядування – Сечін С.М.
5.Презентація ГО Житомирська Ріелторська палата.

Интервью с Председателем Национального совета Риэлторской палаты Украины Александром Бондаренко «Проект Закона «О риэлторской деятельности»

Vanzik — Mon, 15 Aug 2011 09:55:51 GMT

1.   Кто является инициатором разработки проекта Закона «О риэлторской деятельности»?
Ответ на этот вопрос требует обращения к недалекой истории. В августе 2009 года из числа профессионально действующих риэлторов Украины была создана инициативная группа, которая разработала Концепцию законодательного регулирования рынка недвижимости Украины. В состав инициативной группы вошли: Аббасов Т.Э., Апресов Г.Г., Бондаренко А.А., Венгринович Ю.А., Бояринцев К.Д., Колесников В.С., Крутинь Е.А., Кудояр И.В., Людкевич Г.С., Мазурин В.Ф., Метрик Ю.А., Прохорова О.А., Рубанов А.Н., Тюрин С.Е., Яремко И.В.
Разработанная Концепция была предложена широкому кругу специалистов в сфере недвижимости и всем, подчеркиваю всем, общественным организациям риэлторов, которые функционировали на тот момент.
В ноябре 2009 года инициативная группа при активной поддержке ССНУ(Президент Рубанов А.Н.) и ФИАБСИ-Украина(Президент Аббасов Т.Э.), ССНК(Президент Однопозов И.С.) обратилась к субъекту законодательной инициативы – Народному депутату Украины Прасолову И.Н. с просьбой разработать и зарегистрировать в Верховной Раде проект Закона «О риэлтоской деятельности» с учетом указанной Концепции.
18 июня 2010 года в Госкомпредпринимательстве Украины состоялся Круглый стол на тему «Путь к стабильному рынку недвижимости в Украине».Организаторами Круглого стола выступили Европейская экономическая комиссия ООН, Международная федерация недвижимости FIABCI и, с украинской стороны, - Кабинет министров Украины в лице Госкомпредпринимательства Украины, ФИАБСИ-Украина и Риэлторская палата Украины при поддержке Союза специалистов по недвижимости Украины.
На Круглом столе была презентована программа выхода рынков недвижимости из   кризиса «Основы политики для стабильных рынков недвижимости. Принципы и рекомендации для развития отрасли недвижимости страны», которая была разработана ООН и FIABCI. Программу презентовали президент FIABCI господин Енрико Компаньоли и председатель Консультативной группы по вопросам недвижимости Европейской комиссии ООН господин Вольфганг Амман. Данная программа вызвала заинтересованность правительств многих стран мира, однако первая презентация Программы состоялась в Украине.
В заседании Круглого стола приняли участие представители законодательной и исполнительной ветвей власти, в частности Народный депутат Украины Прасолов Игорь Николаевич, представители руководства Госкомпредпринимательства Украины, Министерства юстиции Украины, Государственного агентства инвестиций и инноваций.
Кроме того, в заседании Круглого стола приняли участие представители от экспертной среды Украины, в частности Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины,   Союза консультантов по недвижимости, Общества оценщиков Украины, Строительной палаты Украины, и другие.
В ходе дискуссии были выражены предложения относительно совершенствования законодательного и нормативного обеспечения функционирования рынка недвижимости и смежных рынков Украины.
Была создана рабочая группа из числа представителей власти и экспертной среды по проработке высказанных предложений и подготовке документов для передачи их в органы законодательной и исполнительной власти.
Результатом работы рабочей группы явился проект Закона Украины «О риэлторской деятельности», предложенный Народным депутатом Украины Прасоловым Игорем Николаевичем, зарегистрированный в Верховной Раде Украины за №8781 от 07 июля 2011года.
2.   Почему представители АСНУ не вошли в состав рабочей консультативной группы?
Рабочая консультативная группа была создана из состава инициативной группы. Руководство АСНУ неоднократно заявляло о нецелесообразности принятия Закона «О риэлторской деятельности» на данном этапе развития рынка недвижимости Украины и все усилия направляло на участие в разработке Закона «О саморегулируемых организациях».
3.   А каково Ваше отношение к необходимости принятия Закона «О саморегулируемых организациях»?
Я считаю, что рамочный Закон «О саморегулируемых организациях» необходим, что он позволит существенно продвинуться в вопросе создания гражданского общества в стране, но он не может решить всех проблем. Поэтому необходимы отраслевые Законы, в том числе Закон «О риэлторской деятельности». Кстати, похожая ситуация у нашего северного соседа – Российской федерации, где параллельно разрабатываются аналогичные законы.
4.   Прокомментируйте, пожалуйста, основные положения Законопроекта «О риэлторской деятельности».
Предложенная Народным депутатом Украины Прасоловым И. Н. редакция проекта Закона Украины «О риэлторской деятельности» призвана обеспечить:
- эффективное функционирование рынка недвижимости путем четкого определения прав и обязанностей риэлторов и субъектов риэлторской   деятельности, порядка их допуска к занятию этим видом деятельности, создания системы профессиональных стандартов в этой сфере;
- надлежащее регулирование риэлторской   деятельности путем сочетания государственного регулирования и профессионального самоуправления риэлторов;
- повышение уровня защиты прав и законных интересов потребителей риэлторских   услуг, которыми являются как владельцы недвижимости так и ее покупатели, а также уменьшения количества злоупотреблений в этой сфере;
- улучшение инвестиционной привлекательности Украины за счет обеспечения прозрачности рынка недвижимости и повышения качества риэлторской услуги.
Разделом «Заключительные положения» проекта Закона Украины предусмотрены переходные положения при вступлении в силу настоящего Закона.
Законопроектом, в частности, предусмотрено, что субъекты риэлторской деятельности, в течение первого года со дня вступления в силу Закона, обязаны привести свою деятельность в соответствие с требованиями Закона Украины «О риэлторской деятельности». При этом, физические лица, которые получили Квалификационные свидетельства риэлторов до вступления в силу данного Закона, имеют право в течение указанного срока, зарегистрироваться в Реестре риэлторов в порядке, установленном Риэлторской палатой Украины. В случае не использования такого права, указанные Квалификационные свидетельства риэлторов будут аннулированы, а физические лица-риэлторы утратят право на осуществление риэлторской деятельностью.
Кроме того, определены сроки для реорганизации Всеукраинского Союза общественных организаций Украины «Риэлторская палата Украины» в соответствии с требованиями данного Закона, делегирования органами государственной власти своих представителей в состав Совета Риэлторской палаты Украины.
5.   Возможно ли внести изменения в этот документ?
Безусловно. Субъект законодательной инициативы Народный депутат Украины Прасолов И.Н. в своем письме, направленном членам консультативной группы, заявил, что он настроен на дальнейшее сотрудничество. Со своей стороны могу добавить, что Игорь Николаевич лично и его помощники настроены на конструктивный диалог и всегда были готовы обсуждать аргументированные предложения, которые от нас поступали. Не сомневаюсь, что так будет и впредь.
6.   Президент АСНУ Злыдень С.А. в интервью сказал, что по его мнению Закон «О риэлторской деятельности» не повлияет на ситуацию на рынке недвижимости Украины, Каково Ваше мнение?
В законопроекте нет статей, где было бы сказано «ценам на складские помещения в таком-то году вырасти на 15%». Шучу. А если серьезно, то позволю себе не согласиться с Сергеем Анатольевичем. Принятие закона в данной редакции позволит эффективно функционировать рынку недвижимости путем четкого определения прав и обязанностей субъектов риэлторской деятельности, порядка допуска к профессии и создания системы профстандартов. Кроме того, существенно улучшится инвестиционная привлекательность Украины за счет обеспечения прозрачности рынка недвижимости и повышения качества риэлторских услуг.
7.   Кстати, анонсировалась Ваша встреча с Президентом АСНУ, если она состоялась, то о чем шла речь?
Да, встреча состоялась 3 августа. Произошел обмен мнениями по сути законопроекта. Была достигнута договоренность о возможности продолжения консультаций.
8.   Собирается ли РПУ продвигать законопроект?
Скорее не продвигать, а пропагандировать. Мы запланировали ряд Круглых столов в разных регионах Украины, на которых хотим объяснить нашу точку зрения и обязательно услышать мнение специалистов, работающих на рынке, чтобы иметь возможность донести консолидированные предложения, которые будут направлены на совершенствование законопроекта, Народному депутату Украины Прасолову И.Н.
9.   Сейчас очень активно высказываются о необходимости принятия Закона и по сути законопроекта риэлторы и не только. Высказываются разные точки зрения. Иногда они выходят за рамки приличия. Ваше отношение к такому роду обсуждениям?
Я лично в этом вопросе очень консервативен. Предпочитаю интеллигентную дискуссию глаза в глаза. Готов к профессиональной полемике в прямом эфире и в любой аудитории. Что же касается «рамок приличия», то от комментариев, которые требуют личностных характеристик участников дискуссии, я воздержусь.

Благодарю за интервью.                        Кирилл Витько

Прес-конференція "Интерфакс-Україна"

Vanzik — Thu, 28 Jul 2011 09:28:11 GMT

25 липня 2011 року в приміщенні «Інтерфакс-Україна» відбулася прес-конференція на тему: «Прийняття Закону «Про ріелторську діяльність»- шлях до цивілізованого ринку нерухомості».

Організаторами прес-конференції виступили «Ріелторська палата України», Спілка фахівців з нерухомого майна України, Союз консультантів з нерухомості.

На прес-конференції були присутні Олександр Бондаренко – Голова Національної ради РПУ, Олександр Рубанов – Президент СФНУ, Віктор Несин – Голова СКН.

На прес-конференції були висвітлені наступні питання:

- ефективне функціонування ринку нерухомості;

- поєднання державного регулювання та самоврядування ріелторів;

- покращення інвестиційної привабливості України за рахунок забезпечення прозорості ринку нерухомості та підвищення якості ріелторських послуг.

Також було наголошено на необхідності підвищення рівня захисту прав та законних інтересів споживачів ріелторських послуг саме за рахунок вдосконалення законодавчого та нормативного забезпечення функціонування ринку нерухомості та суміжних ринків.

15.07.2011 року відбулося засідання Національної Ради РПУ.

Vanzik — Mon, 18 Jul 2011 08:36:45 GMT

Порядок денний:

1. Про внесення до Верховної Ради Проекту Закону "Про ріелторську діяльність".

2. Про завдання РПУ по формуванню громадської підтримки Проекту Закону "Про ріелторську діяльність".

3. Різне.